Kurzbeschreibung: Dieses Haus versorgt Sie im Rund um Sorglospaket
Lage: Die moderne und aufstrebende Gemeinde Gauting hat aktuell ca. 22.000€ Einwohner und liegt im Süden der Landeshauptstadt München inmitten des reizvollen Würmtals.
Mit einem breiten Betreuungsangebot für Ihre Kleinkinder, über Schulen, Sportvereine und weitere Freizeitangebote für Familien bietet Gauting im Landkreis Starnberg alles, was Jung und Alt glücklich macht.
Gauting ist hervorrangend an den Öffentlichenpersonennahverkehr und an die Autobahnen angebunden. München erreichen Sie in ca 35 Minuten - egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn. In Starnberg sind Sie in ca. 15 MInuten.
Ausstattung: hochwertiger Bambus-Holzfußboden
Fußbodenheizung
Holz-Alu-Fenster (Fichtenholz): drei-Schreiben-Wärmeschutzverglasung mit Thermostop-Glas-Abstandhalter
Photovoltaik mit Speicher
Luft- und Wärmepumpe
Garten
Terrasse
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer
Kamin
Objekt: Dieses atemberaubende Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gauting besticht durch die Cleverness beim Bau im Jahr 2010.
Willkommen zu einem Juwel der Architektur, einem Ort, der Stil und Eleganz mit einer warmen Bodenständigkeit vereint. Dieses Einfamilienhaus zeigt Ihnen auf ca. 181m², eine Welt des Luxus und des Komforts, während es zugleich eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und Geborgenheit schafft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das die Grenzen zwischen Küche, Esszimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer verschwimmen lässt. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und bieten einen bezaubernden Blick in den heimischen Garten. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu erleben. Ein Gästebad im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Dusche, bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Eine edle Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank für Ihre Designer-Lieblingsstücke, ein Kinderzimmer und ein Masterbad mit Regendusche und tiefer Badewanne vorfinden. Hier ist jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet höchsten Komfort für Sie und Ihre Familie.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Überraschung: ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Büros bzw. Gästezimmer, die Ihnen zusätzlichen Raum für Kreativität, Arbeit oder Entspannung bieten. Hier können Sie Ihre Ideen ausleben und Gäste mit einer einladenden Unterkunft empfangen.
Was dieses Haus jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Selbstversorgungsfähigkeit. Ausgestattet mit vierfach Verglasung, Photovoltaik, Luft- und Wärmepumpe sowie einem Speicher, ist dieses Haus völlig autark. Sie sind nie wieder den Launen der Energiepreise ausgeliefert, denn dieses Haus nutzt zu 100% regenerative Energiequellen und bietet Ihnen ein perfekt zirkuliertes Wohnklima.
Dieses Juwel ist ein unsagbares Unikat auf dem Immobilienmarkt und sucht in seiner Klasse seinesgleichen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit vereint in einem außergewöhnlichen Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.
Sonstiges: Energieeffizienz: A+ (10,7 kwh)
voll unterkellert
Garage
Außenstellplatz mit Ladestation für Ihr E-Auto
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
