Grundstück mit Altbestand in ruhiger und gut angebundener Lage in Stockdorf

2.100.000 €

Festpreis

11.05.2024

82131 Gauting

Objektbeschreibung: Eine großartige Chance für alle, die bauen möchten – sei es Bauherren, mehrere Generationen oder Bauträger!

Das 1184 m² große Grundstück mit aktuell vermieteten Altbestand in Stockdorf befindet sich in dem Ruhigen und gut an den Nahverkehr angebundenen Ortsteil Stockdorf.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich hier nach einem Bebauungsplan und ermöglicht den Bau eines Hauses mit 200m² Grundfläche.

Die Nachbarschaft zeichnet sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern aus.

Die aktuelle Bebauung sieht wie folgt aus:

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

- 2 Garagen Stellplätze + 2 Außenstellplätze
- 4 Zimmer
- 95 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- 3 Kellerräume
- Gasheizung
- Energieausweis liegt vor
Lagebeschreibung: Stockdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting und befindet sich mitten im begehrten Würmtal, ca. 15 km südwestlich von München.

Hier finden Sie die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen in ländlicher Idylle, Erholung in weitläufigen und gepflegten Freizeitgebieten, sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnstation Stockdorf (200m entfernt) optimal gegeben. Die Münchener Innenstadt erreicht man bequem mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A95) und (A96) angebunden.

Die Freizeitgestaltung lässt in dieser Lage keine Wünsche offen. Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die nahegelegenen Seen (ca. 14 km nach Starnberg) runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten Lage ab.
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Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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