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Gauting - Großzügiges Wohnidyll mit Sonnenterrasse und traumhaftem Garten - Erbbaurecht

999.000 €

Festpreis

04.05.2025

82131 Gauting

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild aus dem Jahr 1960. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 741 m² und umfasst einen großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig modernisiert und durch die Installation einer Photovoltaikanlage energetisch aufgewertet. Neben einem praktischen Gartenhaus verfügt es über eine Garage mit viel Stauraum und eine weitläufige Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbbaurecht bis 2059. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 94,50 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,73 m²
- Grundstücksfläche741,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
- Gültig bis12.02.2035

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