Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Gau-Bischofsheim ist eine Ortsgemeinde mit rund 2200 Einwohnern im Landkreis
Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an.
Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufsmarkt, Ärzte, Post,
Friseur und eine Bushaltestelle sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine Kita befindet sich in 450 Meter Entfernung. Verschiedene Grundschulen befinden sich
in ca. 6-7 Minuten Entfernung mit dem Auto.
Mit dem Bus erreicht man Mainz in ca. 30 Minuten, die Autobahn A63 in ca. 12 MInuten,
Mainz in ca. 20m Minuten und den Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30
Ausstattung: - Alno-Küche
- Fußboden, pflegeleichter polierter Feinstein
- strapazierfähiges Industrieparkett, neu 2023
- elektische Rolllöden
- Gittertür am Schlafzimmer
- Garten mit Spinkleranlage
- Gasheizung mit thermischer Solaranlage ( Vakuum-Röhrenkollektoren)
- sehr gepflegter, großer Garten
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
Sprinkleranlage Garten
Der Verkäufer hat noch einen Baukredit zu günstigen Konditionen. Dieser könnte, nach Prüfung, übernommen werden.
Objekt: Zum Verkauf steht dieser TOP-gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage und
Stellplatz mit großem Garten.
Ebenerdig befinget sich ein großzügiger Flur mit Gäste-WC, eine Alno-Küche und das ca.
50qm große Wohn-Eßzimmer.
Dort lässt es sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.Im Winter durch den marmorverkleideten
Kamin und im Sommer hat man auf einer ca.. 5 Meter langen Fensterfront einen schönen
Blick in den Garten. Die Sonnenterrasse hat eine Größe von ca. 40qm.
Die 3 Schlafzimmer befinden sich ruhiger in der linken Seite des Bungalows. Dort befindet
sich auch das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Im Keller befinden sich 2 große Räume, welche unterschiedlich genutzt werde können, der
Hausanschlussraum und der Zugng zur Einliegerwohnung von innen.
Die ca. 40 qm große Einliederwohnung verfügt über einen separaten Eingang seitlich des
Hauses und besteht aus einem großen Flur, einem Zimmer, einer Küche und einem
innenliegenden Dusch-Bad.
Die Schlafzimmer, die Treppe und die Einliegerwohnung wurden 2023 mit
strapazierfähigem Parkett neu ausgestattet. Die Fenster in der Einliegerwohnung werden
noch erneuert. Die Tür wurde 2023 neu eingesetzt.
Die Heizung ist eine Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage zur Heizungs.und
Warmwasserunterstützung.Daraus ergibt sich ein guter Energiewert.
Das Wasser wird gefiltert und ist druckreduziert. ( SYR Drufi DFR)
Das Haus wurde 2018 saniert z.B. Heizung, Heizkörper, Fenster, Bad.
2021 wurden Fenster und Tür in der Einliegerwohnung erneuert.
Die Kunststofffenster verfügen alle über elektrische Rollläden.
Zur Gartenbewässerung sind Leiktungen und Sprenckler bereits verlegt.
Es wurden keine gesundheitsschädigenden Stoffe verbaut. Es gibt keine Schimmelbildung
in den unteren Räumen.
Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
