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Gaststätte mit Nebenraum 75m² u. zusätzlich 183m² Nutzfläche aufgeteilt in 6 Apartments + 2 drei Zimmer Wohnungen.

725.000 €

Festpreis

28.05.2025

75323 Bad Wildbad

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Metzgerei die in den 90er Jahren zu einer Gaststätte mit zusätzlichen 6 Apartments umgebaut wurde. Desweiteren wurden in den 70er Jahren ein Anbau erstellt, der mit jeweils zwei 3 Zimmer Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet ist.
Der Gastraum hat eine Nutzfläche von ca. 75m² + die 6 Apartments mit einer Nutzfläche von ca. 183m² sind derzeit kompl. vermietet. Zusätzlich stehen im Anbau noch zwei 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung eine davon wir derzeit noch vom Eigentümer genutzt die andere ist ebenfalls vermietet.
Die Mieteinnahmen für das komplette Gebäude betragen derzeit ca. € 53.000.- warm p.a. ohne die Wohnung des Eigentümers.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierten, sehr gepflegten und geordenten Zustand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,41 m²
- Grundstücksfläche328,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungGarten
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert151 kWh/m²a
- Gültig bis07.05.2035

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