Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Eigennutzer! Dieses großzügige Wohn- und Gastronomiegebäude besticht durch seine hervorragende Lage direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße. Die hohe Sichtbarkeit und das stetige Gästeaufkommen bieten ideale Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft.
Die großzügige Gastronomiefläche (ca. 165 m²) im Erdgeschoss schafft perfekte Bedingungen für ein erfolgreiches Restaurant, Café oder eine Eventlocation. Ob gemütliche Gaststube oder moderner Gastronomiebetrieb - hier können Sie Ihr Konzept verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die idyllische Gartenwirtschaft mit einer großzügigen Terrasse (ca. 70 m²) hinter dem Haus. Hier können Gäste in entspannter Atmosphäre verweilen, während sie den Blick ins Grüne genießen.
Neben der Gewerbeeinheit verfügt das Gebäude über eine geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 206 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Komfort und Individualität - ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Das Anwesen überzeugt nicht nur mit seiner erstklassigen Lage, sondern auch mit einem großzügigen Grundstück, das viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere PKW-Stellplätze sowie zwei große Garagen mit Platz für jeweils drei Fahrzeuge (insgesamt 6 Garagenstellplätze) stehen den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung - ein klarer Vorteil für Gäste und Bewohner.
Ob Gastronomiebetrieb mit Wohnnutzung oder eine alternative Nutzung - dieses vielseitige Gebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
