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Gartenwohnung 2-Zimmer-Wohnung, zentral aber ruhig mit eigenem Eingang in Laim

1.850,00 €

Nettokaltmiete

21.11.2025

80687 München

Diese außergewöhnliche 70-Quadratmeter-Gartenwohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer außergewöhnlich privaten und heimeligen Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im Rückgebäude, in zweiter Reihe - und anschließend nochmals geschützt nach hinten versetzt. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das man in der Stadt nur selten findet: absolut ruhig, sehr privat und angenehm abgeschirmt.

Der eigene private Garten mit Westausrichtung ist eines der besonderen Highlights. Die Fläche ist kaum einsehbar und wirkt wie ein kleiner, persönlicher Rückzugsort im Grünen - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Durch den eigenen Eingang erhält die Wohnung fast einen kleinen Reihenhaus-Charakter. Dieses private Zugangskonzept sorgt für eine angenehme Exklusivität und unterstreicht die besondere Wohnqualität der Einheit.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.850,00 €
- Nebenkosten160,00
- Heizkostenbetrag100,00
Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert93 kWh/m²a