Eine seltene Gelegenheit ist diese liebevoll im Landhausstil modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Anbau und einem großen, ansprechend gestalteten Garten. Das Haus wurde ca. 1993 umfassend saniert und seither kontinuierlich modernisiert.
Die Immobilie liegt nur etwa eine Gehminute vom idyllischen Echtzer See entfernt und eignet sich hervorragend für all jene, die eine gute Anbindung an die Stadt wünschen, aber dennoch die Ruhe und das Grün der Natur genießen möchten.
Gleich bei Betreten der Immobilie fällt auf, wie hell und lichtdurchflutet das Haus ist. Nach Eintritt in den Flur sehen Sie linker Hand das stilvoll gestaltete Gäste-WC. Direkt dahinter befindet sich der praktische Hauswirtschafts-/ bzw. Haustechnikraum. Rechter Hand führt die elegant wirkende offenen Treppe in das 1. Obergeschoss des 1938 erbauten Hauses.
Geradeaus befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive der Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten. So könnten Sie auf Wunsch schnell einziehen.
Hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Deckenhöhe, große Fensterflächen und eine luftige, schräge Deckenkonstruktion mit zusätzlichen Dachfenstern. Zur Ausstattung gehört ein zusätzlicher Holzofen, der nicht nur im Winter für behagliche Wärme und angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen, anthrazitfarbenen Fliesen, die durchgehend vom Flur bis in das Wohnzimmer verlegt wurden, schaffen ein einheitliches und modernes Gesamtbild.
Von Wohnzimmer aus betreten Sie durch eine große Glasschiebetür den Garten. Ein echtes Highlight dieser Immobilie, das die Grenzen zwischen Indoor und Outdoor schwinden lässt. Der liebevoll gestaltete Außenbereich beginnt mit einem Holzdeck, einem dahinter liegenden bewachsenen Teich mit romantischer Holzbrücke und führt zu einem sehr gemütlichen Pavillon. Ein idealer Rückzugsort für den stressigen Alltag. Der Pavillon ist mit einem gemauerten Grill ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen mit Freunden ein. Aber auch dahinter liegende große Garten mit seinen Obstbäumen bietet einen echten Freizeitwert. Sowohl eine Holzlagerfläche für den Kamin-Ofen als auch das Gartenhaus im hinteren Bereich zeigen, wie viel Wert die Eigentümer auf durchdachte Details legen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Auch das 1. Obergeschoss überzeugt mit weitgehend modernisierten, hellen Räumen. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein mit Schiebetüren abgetrennter Schrankbereich fügt sich in den Schlafraum ein und bietet großzügigen Stauraum.
Direkt neben dem Schlafzimmer liegt das modern ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine große begehbare Regenwalddusche mit Massagefunktion, einen hochwertigen Waschtisch und ein WC. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer besticht durch eine geschmackvolle Gestaltung, die sich stimmig ins Gesamtbild des Hauses einfügt.
Im Flur führt eine schmale Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Empore wurde teilweise bis in die Dachspitze geöffnet und wird durch mehrere Fenster mit viel Tageslicht geflutet. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Kinderbereich oder Hobbyraum, bleibt ganz den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner überlassen.
Die freundliche und helle Gestaltung der Wohnräume, die praktischen Nutzflächen, der hohe Modernisierungsgrad der Immobilie, zahlreiche praktische Details und die liebevoll angelegte Außenanlage machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause.
Wenn ich Ihr Interesse für diese gepflegte Immobilie wecken konnte, bitte ich Sie zunächst um Kontaktaufnahme per E-Mail, damit ich Ihnen das ausführliche Exposé zusenden kann. Im Anschluss freue ich mich Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort persönlich kennen zu lernen!
