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Gartenliebhaber gesucht - 1-Fam.-Haus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage

1.600,00 €

Nettokaltmiete

15.10.2025

89520 Heidenheim (Brenz)

Für eine Familie mit Liebe zur Natur, Begeisterung für Pflanzen und auch Gartenarbeit.
Dieses besondere Einfamilienhaus, diese kleine Villa, wurde ursprünglich 1928 inmitten eines großen Gartens gebaut. 1986/1987 wurde es von den jetzigen Eigentümern saniert und wird auch noch von den Eigentümern bewohnt.
Der Garten ist sehr gepflegt, mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und altem Baumbestand. Dieser Garten muss vom Mieter natürlich auch gepflegt werden.
Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 55 m² das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind es ca. 45 m² Wohnfläche. Hier liegen drei unterschiedlich große Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne mit integrierter Dusche und WC.
Darüber liegt das ausgebaute Dachstudio mit ca. 25 m² Wohnfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten gibt es einen Gewölbekeller, den Heizraum und auch einen beheizten Raum mit einer zusätzlichen Dusche.
Die Einzelgarage und der Außenstellplatz sind in der Kaltmiete schon enthalten.
Dieses Haus ist erst ab Februar/März 2026 frei und kann erst dann gemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.600,00 €
- Nebenkosten500,00
- Warmmiete2.100,00 €
Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche1.019,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert180 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.09.2025
- Gültig bis10.09.2035