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Gartengeschoss-Wohnung mit eigenem Hausgarten - Ideal für Single oder Paare mit Haustier (Hund oder Katze) - die eine spätere Selbstnutzung planen

245.000 €
Festpreis
22.09.2025
53225 Bonn
Diese im Gartengeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Hausgarten steht alleine dieser Wohnung zur Verfügung. Der Garten ist eingezäunt und eingefriedet, so dass man auch zu dem linken und rechten Nachbarn abgegrenzt ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt p.a. 6.600,00 €
Dennoch ist die die Wohnung für eine Single-Dame oder -Herrn oder ein Paar interessant, die ein Haustier wie Hund oder Katze in Spe halten wollen.

Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Von den Blicken der Nachbarn ist man durch den großen Balkon der darüber liegenden Wohnung geschützt.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, offene Küche, innenliegendes Bad, Diele und Abstellraum. Vom Wohnzimmer kann man direkt in den Hausgarten bzw. Terrasse. Die helle Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kellerraum befindet sich auf der gleichen Gartengeschossebene wie die Wohnung und auch der Waschraum.

Die Wohnung ist bei Einzug von der derzeitigen Mieterin renoviert worden und wird heute sehr pfleglich geführt.

Weil wir die Privatsphäre der Mieterin schützen möchten, sind nur eine kleine Auswahl von Fotos im Angebot hinterlegt.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Einbauküche
  • Baujahr2005
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
    • Ausstelldatum28.03.2018
    • Gültig bis28.03.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort53225 Bonn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.09.2025
  • Anzeigen­kennung75fae674
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen