Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und sehr gepflegten Doppelhaushälfte in angenehm ruhiger Lage in Donaumünster, einem Ortsteil von Tapfheim!
Dieses Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine einladende Atmosphäre - ein rundum angenehmes Wohngefühl. Der gut strukturierte Grundriss erstreckt sich über vier Etagen und bietet reichlich Platz für Familien mit Kindern, Hobbys sowie für berufliche Nutzung.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein kleiner, praktischer Windfang, der direkt in die Diele führt. Zur Rechten befindet sich das Gäste-WC sowie eine großzügige Garderobe - ideal auch für Ihre Besucher. Von der Diele aus fällt der Blick auf eine elegante Marmortreppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Linker Hand gelangen Sie in die Küche, geradeaus öffnet sich der Weg zum Wohnbereich.
Die großzügige, moderne Einbauküche ist offen gestaltet und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über. Ein zusätzlicher Ofen sorgt an kälteren Tagen für wohlige Wärme. Die große Fensterfront mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen Garten ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder beim Spielen im Blick zu behalten.
Der Garten bietet Raum für vielfältige Aktivitäten: Spielecken für die Kleinen, Wellnessbereiche für die Großen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Neben großzügigen Freiflächen ist auch Platz für liebevoll angelegte Gartenbeete. Eine gemütliche Gartennische lädt zum Entspannen ein - ideal, um im Liegestuhl in aller Ruhe ein gutes Buch zu lesen.
Im ersten Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken - perfekt für einen stressfreien Start in den Tag. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei weitere Zimmer, von denen eines Zugang zu einem
Balkon mit herrlicher Morgensonne bietet.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein kleiner Flur mit praktischen Staunischen sowie ein weiteres Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort für junge Erwachsene, Homeoffice oder Gästezimmer.
Auch im Kellergeschoss findet sich ein funktionaler Sanitärbereich mit WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Highlight: ein großzügiger Freizeitraum mit direktem Außenzugang - ideal für Hobbys, entspannte Stunden oder auch als Arbeitsbereich mit beruflichem Nutzen.
...
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Stellplätze - vor und in den Garagen - sowie ein kleiner überdachter Abstellplatz hinter der Garage bieten ausreichend Raum. Die kleinere Garage könnte dank der Lichtausschnitte zum Garten hin sogar als Gartenlaube umgestaltet werden.
Die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Hört sich das nach Ihrem zukünftigen Zuhause an?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne telefonisch unter der Mobilnummer 0172 8242997 bei Elisabeth M. Hartmann. Wir freuen uns auf Sie!
