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Garten, ebenerdig, Gesamtkonzept: Diese Wohnung hat mehr als andere!

593.000 €

Festpreis

26.09.2025

53123 Bonn

Stilvolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & TG-Stellplatz - ca. 118?m² in Bonn-Duisdorf
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 118?m² Wohnfläche wurde 2011 durch Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (eins mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Ausbaupotenzial), einen Hauswirtschaftsraum sowie einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Neff-Geräte). Italienischer Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Stuckleisten unterstreichen den hochwertigen Anspruch.
Highlight ist die große Terrasse mit zwei Markisen und alleinigem Sondernutzungsrecht am eingefriedeten Garten - ein Rückzugsort mitten in Bonn-Duisdorf. Der TG-Stellplatz (mit elektrischem Rolltor) ist im Preis enthalten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume.
Ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Wohnqualität, Komfort und Außenfläche.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche118,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert51 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.01.2023
- Gültig bis03.01.2033