Kleines, saniertes Altstadthaus in Gars am Inn

29.04.2024

83546 Gars (Inn)

Objektbeschreibung: Das genaue Baujahr dieses charmanten Altstadthauses ist nicht bekannt; es dürfte jedoch so um 1880 erbaut worden sein. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde in den zurückliegenden Jahren von Grund auf saniert. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, alle Böden ausgetauscht, Bad und WC umgebaut und neu gestaltet. 2018 wurde eine moderne Gasheizung installiert.
Das Haus hat den Charme eines kleinen, alten Stadthauses mit allem, was man sich heute unter einem schönen Wohnen vorstellt. Es ist sofort beziehbar. Mit einer geräumigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Ankleide, einem Bad und einem getrennten WC bietet es einer Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Im Innenhof befindet sich eine große Terrasse; hier kann man den Abend ruhig und ungestört bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zum Haus gehört ein Carport und ein kleines Nebengebäude/Abstellraum.
Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber derzeit noch nicht vor.
Lagebeschreibung: Dieses kleine Altstadthaus liegt im Zentrum von Gars, unweit des Marktplatzes in einer kleinen Seitenstraße. Alles, was Sie für den "täglichen Bedarf" benötigen, ist bequem fußläufig zu erreichen. Der Bäcker ist um die Ecke, zwei Supermärkte nur jew. zwei Minuten entfernt. Muss man zur Gemeinde oder Bank, so geht man nur über die Straße. Der nahegelegene Inn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder traumhaften Radtouren in unberührter Natur ein. Der Bahnanschluss ist nur zwei Kilometer entfernt. Bis Wasserburg/Inn sind es mit dem Auto etwa 15 Minuten.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium befinden sich im Ort.
Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. MWSt.