Objektbeschreibung: Die herrschaftliche Landhaus-Villa verfügt über ca. 400 m² Nutzflächen
und liegt inmitten einer gepflegten Anlage in erhöhter Lage von Partenkirchen.
Wohn- und Nutzflächen erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und
Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und aufwändigen Einbauten.
Der dekorative Kachelofen sorgt für Behaglichkeit. Von der großzügigen
Terrasse und vom Balkon lässt sich der traumhafte Panoramablick genießen.
Durch die versenkbare Fenstertür in der Schwimmhalle mit 107 m² mit dem
46 m² großen Schwimmbecken kommt man auf eine Terrasse und in den Garten.
Im Gartenhaus könnte man eine Sauna unterbringen.
Das 1458 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen und für Spielgeräte.
Die 2-Zimmer Einlieger-Wohnung eignet sich für Besucher oder Bedienstete.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus verfügt über ein elektrisch
betriebenes Tor und ist ausreichend für zwei größere Autos.
Das Haus wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand,
regelmäßig wurden anstehende Renovierungen durchgeführt, z.B. Heizung.
Lagebeschreibung: Villenlage von Partenkirchen, Umgebung: Anwesen mit großen Grundstücken in der ruhigen und sonnigen erhöhten Lage mit Panoramablick.
Ausstattung: Untergeschoss:
Schwimmbad: ca. 107 m², Schwimmbecken ca. 43 m², Sitz-Ecke, Dusche/WC
Weinkeller: ca. 16,5 m², Keller ca. 10,4 m², Waschküche ca. 7,9 m²
Vorplatz: ca. 9,0 m², Diele ca. 6,3 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 37,2 m², große Panoramascheibe, Parkettboden, Terrasse
Stube/Essen: ca. 30,0 m², Holzdecke, Erker, Kachelofen
Küche: ca. 17,1 m², Einbauküche, Speise-Kammer ca. 2,5 m²
Diele/Flur: ca. 14,4 m², Garderobe, Boden gefliest, Windfang ca. 4 m²
Gäste-WC: ca. 2,9 m², WC mit Waschbecken, Fenster
Büro: ca. 10,0 m², Anschlüsse vorhanden
Terrasse: ca. 20,1 m², Markise, freier Panoramablick
Obergeschoss:
Appartement: ca. 30,0 m², Teppichboden, Holzdecke, eigenes Dusch-Bad
Zimmer: ca. 25,1 m², Einbauschrank, Zugang auf den Balkon
Zimmer: ca. 23,9 m², Parkettboden, Zugang auf den Balkon
Bad: ca. 8,9 m², Dusche, Wanne, WB, WC
Gäste-Zimmer: ca. 19,0 m², Parkettboden, Zugang auf den Balkon
Gäste-Bad: ca. 6,0 m², Duschbad mit WC und WB
Flur: ca. 5,1 m², sowie offene Galerie ca. 9,5 m²
Eck-Balkon: ca. 12,1 m², Fernblick auf die Berge
Einliegerwohnung:
2-Zimmer-Wohnung ca. 55 m², Wohnraum mit Kochecke, Einbauküche, Dusch-Bad,
Terrasse, Balkon, separate Zugänge
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: ja
