Objektbeschreibung: großzügige freistehende Landhaus-Villa mit Wellnessbereich, Kachelofen, Garage und Stellpätze
Lagebeschreibung: Landhausgegend von Garmisch, sonnig, Bergblick, Zentrum von Garmisch zu Fuß zu erreichen, Bus und Bahn sowie Ski-Gebiet Hausberg in der Nähe.
Ausstattung: Haus: Baujahr 1951, Umbau 2005
Grundstück: ca. 1.181 m², Hecke, Bäume, Büsche, Rasen, 1 Gartenhäuschen
Grundstück: GRZ: 0,2 - GFZ 0,4 bebaubar, Mindestgrundstückgröße 750 m²
Untergeschoss:
Wellnes-Raum: ca. 27,5 m², Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Dusche, Fenster
Gäste-WC: ca. 1,2 m², WC mit Waschbecken
Waschraum: ca. 10,9 m², Waschmaschinen-Anschluss, Außen-Zugang
Flur: ca. 10,0 m², Vorratsraum ca. 2 m², Werkstatt ca. 11 m²
Heizung: ca. 12,2 m², Gas-Heizung mit Solar-Anlage, Fußbodenheizung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 63,9 m², Parkettboden, Zugang zur Eck-Terrasse, Garten,
großer Kamin, Raum geteilt in Wohn- und Essbereich
Wohn-Küche: ca. 26,3 m², Boden gefliest, moderne Einbauküche, Ess-Ecke
Zimmer: ca. 29,2 m², Parkettboden, Zugang zur Terrasse
Zimmer: ca. 41,8 m², Boden gefliest, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
Vorraum: ca. 3,7 m², Boden gefliest, Vorplatz/Diele ca. 2 m²
Terrasse: ca. 60,0 m² mit Freisitz, Gartenhaus, Wintergarten
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: ca. 30,2 m², Korkboden, Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: ca. 15,7 m², Korkboden, Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: ca. 25,0 m², Korkboden, Zugang zum Speicher
Schlafzimmer: ca. 18,9 m², Laminatboden, Zugang zur Umkleide ca. 10,1 m²
Flur: ca. 3,0 m², Ahornparkett
Bad: ca. 29,0 m², Bad mit Wanne/Dusche//WC/2 WB, Fenster
Balkon: ca. 9,0 m², überdacht mit Bergblick
Heizung: Gas-Heizung, Solar-Anlage, Zugewinn durch Kachelofen
Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Garage: Einzelgarage und PKW - Stellplätze am Grundstück
Regenwasserzisterne: 7.500 L für WC-Spülung, Waschmaschine u. Garten
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: ja
