Sonniges Grundstück (884 m²) mit Altbestand und Potenzial - Ortsteil Garmisch

1.290.000 €

Festpreis

23.04.2024

82467 Garmisch-Partenkirchen

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Garmisch in Kramernähe, unweit des verkehrsberuhigten Ortszentrums. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine hervorragende ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das Klinikum gesichert.
Ideale Verkehrsanbindung über die B23 an die A95.

Bushaltestelle: ca. 100m
Kindergarten: ca. 1,4 km
Grundschule: ca. 1 km
Fußgängerzone / Ortszentrum Garmisch: ca. 1,4 km
Fußgängerzone / Partenkirchen: ca. 1,5 km

Der Freizeitwert in Garmisch-Partenkirchen ist sehr hoch und lässt insbesondere Sportlerherzen höher schlagen.

Wunderschöne Langlauf-Loipen und Panorama-Spazierwege sind nahe gelegen.
Im Sommer bieten (Berg-)Seen in Ortsnähe wie z.B. der Riessersee, Pflegersee, Eibsee und Geroldsee idyllische Bademöglichkeiten.

Hausbergbahn: ca. 7 Autominuten
Kreuzeck-/Alpspitzbahn: ca. 13 Autominuten
Skistadion: ca. 13 Autominuten
Pflegersee: ca. 5 Autominuten

Vom Grundstück aus geniessen Sie einen herrlichen Bergblick auf das Wettersteinmassiv, sowie in nördlicher Richtung auf den Kramer. Wanderwege, die zum Kramerplateauweg, der Burgruine Werdenfels oder zum Pflegersee führen, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet ,Garmisch Classic' mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze bieten mit ca. 40 Pisten-km Abwechslung und Genuss pur!

Die malerischen Orte Mittenwald, Wallgau und Krün sind in ca. 20 km erreichbar.

Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zeichnet sich neben seinem Charme und traumhafter Natur u.a. durch seine attraktive Lage aus:

München: ca. 88 km
Oberammergau: ca. 18 km
Innsbruck/Tirol: ca. 60 km
Seefeld/Tirol: ca. 35 km
Bozen/Italien: ca. 150 km
Objekt: Das attraktive, sonnige Grundstück mit Weitblick auf die umliegenden Berge umfasst 844 m². Es befindet sich in einer ruhigen Sackstraße im Ortsteil Garmisch.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus (Bj. 1936) samt Anbau (Gebäudenutzfläche 266,4 m²) bebaut.

Kein Bebauungsplan (Neubau muss sich in die Nachbarbebauung "einfügen").

Altbestand - GRZ: 0,2

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.