Lage: Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Ausstattung: - 2.380m² großes Grundstück
- Massive Ziegelbauweise gemäß GEG 2020
- Modernste Energieeffizienz
- Zentrumsnahe Lage
- Heizung: Neueste Generation Luft-Wasser Wärmepumpe (eine der leisesten und
effizientesten Wärmepumpen am Markt, Arbeitszahl 4,4) mit Gas-Kesseltherme
- Fenster mit äußerer Aluminium-Schale einschließlich Einbruchshemmung,
3-fach Isolierverglasung und teilweise Dreh/Dreh-Kipp Beschlägen
- Gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung
- Ruhiges und eingewachsenes Wohngebiet
- bodentiefe Panoramafenster mit Weitblick
- Zwei Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- Dezentrale autarke Lüftungsanlage mit Pollenschutz
- Luftwasserwärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Exklusive Badezimmerausstattung mit bodentiefer Dusche
- Geräuscharme Aufzugsanlage
- Elektronische Schließanlage
- Schwellenfrei mit dem Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrradabstellmöglichkeit in den Tiefgaragen
- Hochwertige und natürliche Materialien
- Großzügige Tiefgarage mit insgesamt 21 Einzelstellplätzen
Objekt: Balsam für die Seele - freier Blick in die Berge - das plätschern des Baches und das mitten im Zentrum !
Wir bieten für den Käufer PROVISIONSFREI diese herrliche Neubau - Eigentumswohnung im 1.OG an, mit großem Südbalkon und wunderschönem Bergblick. Die Wohnungen stehen kurz vor der Fertigstellung.
Von der Tiefgarage gelangen Sie schwellenfrei mit dem Aufzug in die Wohnung.
Es gibt eine weitere Wohnung im 1. OG- mit 116,68m² für 1.595.000€, die ebenfalls zum Verkauf steht.
In zentraler Lage von Garmisch - Partenkirchen befindet sich der Neubau mit gesamt 12 Wohnungen.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch die gesamte Ausstattung der Wohnung frei wählen - KP schlüsselfertig.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und großem Balkon mit unverbaubarem Weitblick sowie in zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite.
Beste Materialien - Handwerksbetriebe aus der Region -
beste Referenzen - durchdachte Grundrisse - tolle Architektur - so präsentiert sich das Gebäude im modernem Chaletstil.
Sonstiges: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 35.000€ erworben werden.
Es stehen noch weitere Wohnungen in diesem wunderschönen Ensemble zum Verkauf - sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
