26.04.2024
82467 Garmisch-Partenkirchen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Garmisch-Partenkirchen ist ein beliebter Wohnort und zugleich ein bekanntes Reiseziel für Skifahrer, Eisläufer und Wanderer. Die Stadt liegt nahe der Zugspitze, mit 2.962 m der höchste Berg Deutschlands. Garmisch gilt als eleganterer Stadtteil, Partenkirchen mit seinen Straßen aus Kopfsteinpflaster verströmt ein traditionell bayerisches Ambiente. Der Ort liegt rund 80 km südwestlich von München und rund 50 km nordwestlich von Innsbruck.
In Garmisch-Partenkirchen hat der Wintersport eine lange Tradition. Hauptsächlich ist Garmisch- Partenkirchen durch mehrere alpinen Skigebiete und dem Olympia-Skistadion mit der Großen Olympiaschanze bekannt. Garmisch-Partenkirchen ist unter Mountainbikern ein beliebter Startort für Transalp-Touren. Viele dieser Touren führen von Garmisch-Partenkirchen zum Gardasee oder zur Po-Ebene.
Von Norden ist Garmisch-Partenkirchen aus Landsberg am Lech und Oberammergau über die B 23 und aus Richtung München über die B2 zu erreichen. Die B 2 nimmt ca. 15 km nördlich bei Eschenlohe zusätzlich den Verkehr der A95 aus München auf. Richtung Westen verläuft die B23 weiter durch das Tal der Loisach nach Österreich. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen liegt an der Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen und an der Mittenwaldbahn (Garmisch-Mittenwald-Innsbruck).
Ausstattung: - Wohnung im 1. OG
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- rustikale Einbauküche
- XXL-Balkon mit Bergblick
- Kamin im Wohnzimmer
- Vermietet seit 2015
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1988
Objekt: Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² lt. Plan. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1958 mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnküche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 25 m² großen Süd-West Balkon mit tollen Bergblick.
Die Wohnung ist seit 2015 an eine syrische Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell laut Mietvertrag 1.168,- EUR, diese wird vom Jobcenter Garmisch bezahlt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Diese ist extern vermietet für monatlich 100 EUR laut Mietvertrag.
Die Ober- und Dachgeschosswohnung können auch im Paket erworben werden. Die Wohnungen sind über ein eignes Treppenhaus im Gebäude erschlossen.
Die Dachgeschosswohnung kann zu einem Preis von 507.000 EUR inkl. Einzelgarage und Lagerraum zusätzlich erworben werden.
Sonstiges: Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Wohnung: 556.000 €
Kaufpreis Garage 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 581.000 € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1988
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt.
