Objektbeschreibung: Außergewöhnliche, ca. 244 m² große Luxuswohnung, in einer
denkmalgeschützten Jugendstilvilla.
Die ebenerdige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage mit
eigenem Zugang. Absolute Privatsphäre und Sicherheit sind
gegeben. Alle Räume bestechen durch 3,40m hohe Zimmerdecken,
im Wohnzimmer mit einer wertvollen Kassetten-Rosetten Decke,
antiken Stuckelementen und kunstvoll verlegten historischen
Parkettböden. Die vollverglaste Veranda fasziniert mit einem
grandiosen Panoramablick am Sonnenhang über Garmisch.
Ein wunderschöner allgemeiner Garten-Pavillon mit großer Terrasse
rundet das Ensemble von Außen perfekt ab.
Die aufwendige, 2-jährige Sanierung der Villa (Dach, Heizung,
Fenster, Malerarbeiten innen und außen, über € 600.000,-) wurde
erst kürzlich abgeschlossen.
Highlights
- Wunderschöne, originale Intarsien Böden
- Meißner Kachelofen, biblischer Kachelofen, offener Kamin
- 2023 Bad Komplett-Renovierung inkl. Fußbodenheizung
- 2023 neues Gäste WC
- 2023 neuer Eingangsbereich
- Entree mit Billardtisch und offenem Kamin
- seltene Holzschnitzereien & farbige Glasbilder von Franz Wigger
- Profiküche, Maßanfertigung von Firma Eggersmann (Bulthaup)
- Wohnzimmer mit Holzdecke, aufwendig verziert mit goldenen
Rosen und Koboldmalereien
- Stuckdecken mit Blumenmuster und Art Deco Formen
- Kuppeldecke im Aufgang
- Garten mit 4000 m² Gemeinschaftsnutzung
- Carport und Stellplatz befinden sich direkt neben der Haustür.
Die hier gegebene Kombination aus traumhafter Panoramalage und
außergewöhnlichem Stil, machen diese Wohnung zu einem Unikat
mit Seltenheitswert.
Lagebeschreibung: In grandioser, unverbaubarer Aussichtslage hoch über Garmisch-Partenkirchen befindet sich, auf einem rund 4000 m² großen
Grundstück, diese repräsentative Jugendstilvilla (Denkmalschutz).
Von hier hat man einen traumhaften Blick über Garmisch bis zur
Alpspitze und Zugspitze.
Zu Fuß erreicht man in nur 200 Meter die historische Ludwigstrasse
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Wer hier lebt ist zu beneiden, denn Garmisch-Partenkirchen berührt
Sie - mit seiner Ursprünglichkeit, seiner Lebendigkeit und seinem
bayerischen Charme.
Zuerst sind es die Natur, die Berge und das atemberaubende
Panorama, die Sie überwältigen. Und dann sind es die vielen
unvergesslichen Augenblicke, Eindrücke und Erlebnisse, die Sie
mitnehmen. In der Natur. Beim Sport. Oder beim Entspannen.
Gehen Sie durch die Straßen, schlendern Sie durch die Gassen und
auf Wegen. Mit jedem Schritt entdecken Sie mehr von der Vielfalt,
die Ihnen dieser Ort zu bieten hat: Historische Sehenswürdigkeiten,
attraktive Ausflugsziele, Kunst, Kultur und jede Menge Sport und
Wellness.
Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
