Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im
1.OG eines 7-Parteienhauses, Baujahr 1973, mit ortstypischem,
oberbayrischem Erscheinungsbild.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer,
ein großes Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und angrenzendem
Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC.
Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen,
umlaufenden Süd-West Balkon mit einem herrlichen Bergblick. Die
Wohnung wird voll möbliert übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist
im Kaufpreis inkludiert.
Basics:
- 1. OG im 7-Parteienhaus
- Komplette Einbauküche mit Geräten und Spülmaschine
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Waschmaschine im Bad
- Großer Süd-West Balkon mit herrlichem Bergblick
- Kippbare Panoramafenster
- Elektrische Rollläden
- Komplett möbliert incl. Geschirr / Besteck etc.
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
- 2 elektrische Markisen
- Als Ferienwohnung geeignet
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a):
140.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten,
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: E
Lagebeschreibung: Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort
mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,
verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und
kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "PremiumClass" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche
Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die
Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60
km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der
mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von
Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die
Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an
Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art,
Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/
Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Garmisch. Wunderschöne
Wanderwege, im Winter traumhafte Loipen liegen in direkter
Nachbarschaft! Der Riessersee-Fußweg vor der Haustüre führt in
wenigen Gehminuten zum Badesee Riessersee. Nahe gelegen auch
die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto).
Die Bushaltestellen zum Eibsee bzw. der Zugspitzbahn sind in
wenigen Gehminuten zu erreichen und die Hausberg-Bahnstation
liegt auch direkt um die Ecke. Die gute Lage und die Nähe zu den
attraktiven Freizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchen
überzeugen!
Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
