29.04.2024
82467 Garmisch-Partenkirchen
Objektbeschreibung: Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im grundsanierten Dachgeschoss. Auf der Eingangsebene liegt ein kleiner Flur mit Garderobe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf die Berge. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit zentralem Essbereich, gemütlicher Sofaecke, Leseplatz am drehbaren Schwedenofen, offener Küche sowie ein weiterer Schlafbereich. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung bietet aufgrund Ihrer beiden Balkone einen herrlichen Blick über Garmisch-Partenkirchen auf das Karwendelgebirge mit Alpspitze, das Kramermassiv und auf den Wank. Die Wohnung befand sich in den letzten Jahren in der Ferienvermietung, Umsätze können bei Interesse angefragt werden.
Highlights:
- 2 Balkone
- eigener Stellplatz im Hof
- gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum im UG
- Bäder 2023 z.T. renoviert
- Fenster im OG 2012 neu
- Küche inkl. Elektrogeräte
- offener Grundriss mit Schwedenofen
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 247.30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1940, Energieklasse: G
Lagebeschreibung: Die Maisonettewohnung befindet sich im süd-westlichen Ortsteil von Garmisch-Partenkirchen, im Partenkirchner Leitenfeld. Sie liegt ruhig und sonnig und bietet einen schönen Blick vom Westbalkon auf die Alpspitze bis zu den Waxensteinen. Man erreicht das Zentrum von Partenkirchen mit der historischen Ludwigsstraße in wenigen Gehminuten. Nahgelegen befinden sich das Klinikum Garmisch, die schönsten Wanderwege des Wanks und Eckbauers, die Skisprungschanze, sowie seltene Naturschönheiten wie die Partnachklamm.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
