25.04.2024
39638 Gardelegen (Hansestadt)
Objektbeschreibung: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger dörflicher Lage nahe der Gemeinde Calvörde und Gardelegen. Im Jahre 1992 durch Abriss und komplett Neuaufbau des Ursprungsgebäudes massiv errichtet, beherbergt dieses gepflegte Haus auf zwei Etagen ca. 130qm Wohnfläche. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche sowie 2 weiteren Wohnräumen. Das Obergeschoss bietet neben dem Hauptbad, mit Wanne und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer. Die überdachte Terrasse zum Innenhof ermöglicht Schutz und ausreichend Platz, um dort schöne Abende zu verbringen. Das sich dann anfügende Stallgebäude mit Garage und Carport eignet sich wunderbar als weitere nutzbare Nebenfläche. Im begrünten Garten steht neben der Regenwasserzisterne auch ein Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Die verbaute Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann übernommen werden.
Verfügbar nach Absprache. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Details: -Einfamilienhaus (massiv)
-teilunterkellert
-Baujahr ca. 1992 (Ursprungsgebäude aus dem Jahre 1920)
-ca. 130qm Wohnfläche
-5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC
-ca. 752qm Grundstücksfläche
-Isolierglasfenster mit Rollläden ab 2004 umlaufend erneuert
-Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung 2012
-Fassadensanierung 2017
-Ölzentralheizung / Umrüstung auf Gasheizung möglich
-Glasfaseranschluss 500MB
-Satellitenanschluss
-überdachte Terrasse
-Garage & Carport
-Nebengelass
-Tiefbrunnen & Zisterne
-Garten
-EBK inklusive
Lage: Klüden liegt ca. 7 km nordöstlich von Calvörde in der Colbitz-Letzlinger Heide. Hier sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und schnell zu erreichen. Die nächst größerer Stadt Gardelegen ist nur 13km entfernt. Haldensleben ca. 17km.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
