Einfamilienhaus PROVISIONSFRE: Maklergebühren frei
Das angebotene Haus in Garbsen Meyenfeld aus dem Jahr 1995 verfügt über eine Wohnfläche von ca.136,19 m², und einer Grundstücksfläche von ca. 750 m². Bei dem Objekt wurde 2019 eine effektivere Gas Brennwerttherme gewechselt.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Ess- u. Wohnbereich mit Kamin, sowie eine geräumige Küche. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten/Patio. Bis auf den Hauswirtschaftsraum wurde Granit verlegt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und der Flur mit Garderobe und Marmor Treppe. Im ganzen Erdgeschoß ist Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer, 1 Büro mit Balkon. Die Garage bietet ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten.
Der Garten mit schöner Terrasse, Bade Fass, Grillstation und separatem Sauna Blockhaus lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten und mehreren Unterständen für Holzlagerung im Garten.
Das gesamte Haus wurde in den letzten 8 Jahren komplett durchsaniert
Es macht Spaß sich in dem Haus umzusehen da man die Ausstattung als gehoben ansehen kann und der Geschmack dem aktuellen Trend folgt.
Ausstattung
•Kaminofen (Speckstein)
•Garage
•Stellplatz
•Gas Zentralheizung Bj. 2019
•Kunststofffenster, mit Außen Rollos (elektrisch)
•Außen Sauna und separatem Bade Fass
•Einbauküche (2013)
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granitfließen, Klebe-Vinylboden
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 136,19 m²
Käuferprovision: KEINE
Energie:
Energieausweis: vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nun noch kurz das Obligatorische...
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Ich schätze einen höflichen und netten Umgang miteinander sowie realistische Preisverhandlungen. Unseriöse und/ oder anonyme Anfragen lösche ich unbeantwortet. Das Haus wird ausschließlich privat verkauft. Ich bitte um Verständnis, dass jegliche Makleranfragen oder Vermittlungsangebote nicht beantwortet werden und Besichtigungstermine nur für Interessenten mit einer
Finanzierungsbetätigung
vereinbart werden. Zu empfehlen aber nicht zwingend hierbei Andrea Betzler von Dr. Klein dem Immobilienfinanzierungsvermittler für einen reibungsloseren Verlauf.
Provision: provisionsfrei
