Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ruhige 3 1/2 Zimmerwohnung mit 90qm in der 3. Etage der Julius-Leber-Str. in Garbsen-Mitte. Die Wohnung wurde 1995 erstmals bezogen und liegt in der Anlage „Wohnen am Schwarzen See“.
Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Ebenso der Campus Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover.
Nach wenigen Gehminuten ist man im grünen Umfeld und am schwarzen See.
Bushaltestellen (Richtung Langenhagen und Garbsen-Strassenbahn) ebenfalls im Umfeld.
Zufahrten zur B6 bzw. A2 nach wenigen Fahrminuten.
Highlights der Wohnung: - Fahrstuhl vom Keller bis in die 3. Etage
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und das Esszimmer.
- WC mit Fenster nach Westen.
- Motorisch betriebene Rollläden an den Südfenstern und an einem Westfenster, sowie ein händisch betriebener Rollladen am WC-Fenster.
- Südbalkon mit motorisch betriebener Markise und Regenwassertank
- Möblierte Küche
- Warmwasser und Heizung über einen Fernwärmeanschluss.
- Alarmanlage vorhanden
Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Der notwendige Energieausweis liegt vor.
Das genannte Hausgeld beinhaltet die aktuellen Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 158,00 EUR.
Raumaufteilung: siehe Zeichnung.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
