Diese Immobilie ist ein echtes Unikat im beliebten Barmbek-Nord. In der 6. Etage eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Besonders beeindruckend ist der großzügige Außenbereich, der Wohnen und Leben über den Dächern Hamburgs neu definiert. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit exklusivem Freiraum - ein seltenes Highlight, das Sie gesehen haben müssen.
Der Fahrstuhl fährt direkt in die Wohnung und sorgt so für einen exklusiven und bequemen Zugang. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der nahtlos in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster schaffen eine offene Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick auf den beeindruckenden ca. 300 m² großen Dachgarten, der wie eine grüne Oase über der Stadt liegt. Von hier aus genießen Sie eine weite Aussicht, bei klarer Sicht bis zur Elbphilharmonie und zum Hamburger Hafen. Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Wintergarten, der sich durch großflächige Schiebeelemente flexibel öffnen oder verschließen lässt. Ob sonniger Lounge-Bereich, windgeschützter Essplatz oder ruhiger Rückzugsort - dieser Außenbereich bietet zu jeder Jahreszeit einen echten Mehrwert und wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert, dabei jedoch leicht separiert, ideal für gemeinsames Kochen mit klarer Raumaufteilung. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt ganzjährig für behagliches Wohngefühl, während maßgefertigte Plissees an allen Fenstern stilvollen Sichtschutz und wohnliches Ambiente bieten. Ein zweiter Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darunter das Hauptschlafzimmer, welches mit einem Bad en suite, einer bodengleichen Dusche und Badewanne sowie einem angrenzenden Ankleidebereich überzeugt. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Ein weiteres Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung, von dem aus Sie Zugang zu einem separaten Balkon haben. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit kleiner Zusatzküche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen separaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Außenbereich, der in dieser Form in Barmbek-Nord absolut einzigartig ist, macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - stilvolles Stadtleben mit echtem Freiraum über den Dächern Hamburgs.
