Objektbeschreibung: In einer bevorzugten Wohnanlage von Gangkofen bieten wir eine schön geschnittene und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Ausblick über Gangkofen (insgesamt 3 Geschosse) im Haus 3 im 2.OG -Penthouse zur Erstvermietung an.
Weitere Mietangebote für 2-Zimmer-Wohnungstyp im 1.OG/2.OG sind vorhanden.
Insgesamt entstehen 3 Häuser mit 23 Wohneinheiten in einer modernen, zeitgemäßen Architektur.
Die Wohnanlage verfügt über 13 Garagen, 10 Carports sowie 24 offene Stellplätze.
LAGE
Der Markt Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn ist eine reizvolle wachsende Gemeinde am Fluss Bina mit ca. 6.500 Einwohnern.
Gangkofen bietet alle Anforderungen an den täglichen Bedarf, ein beheiztes Schwimmbad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein gutes gastronomisches Angebot sowie ein großes Netz an wander- und fahrradtauglichen Wegen - Gehölzlehrpfad Heiligenbrunner Feld.
Kurze Entfernungen zu Eggenfelden (20 Minuten) und Pfarrkirchen (Kreisstadt 30 Minuten) bzw. gut angebunden über die B 388 zu den bekannten Bäderdreieck (50 Minuten), nach Landshut (35 Minuten) und dem Flughafen München (55 Minuten).
Ausstattung: Das angebotene Penthouse im 2.OG im Haus 3 bietet auf ca. 139 qm eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, hell mit einem traumhaften Blick auf das Umfeld und Gangkofen.
- Lichtdurchflutetes Wohnen mit ca. 33qm
- Offene Küche mit Fenster ca. 12qm
- 3 mal Schlafen ca. 14qm, 12qm, 12qm
- Diele mit großzügigen Schranknischen/Garderobe ca. 19qm
- Bad mit Fenster ca. 11qm mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC/ Abstelle/ HWR ca. 5qm
- Dachterrasse von ca. 42qm (Anrechnung auf die Wohnfläche 50%)
- Zugang zur Dachterrasse von jedem Wohnraum aus (ausgenommen Bad)
Dieser Wohnung ist eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Nur ein Wohnungsnachbar auf dieser Etage - kurzer Weg zum Aufzug!
Auszüge aus der gehobenen Ausstattung:
- KFW 55:Effizienzhaus - erneuerbare Energie
- massiver Ziegelbau - Wärmedämmziegel Coriso WS 09
- Pelletsheizung - Fußbodenheizung einzelraumgesteuert
- Kunststofffenster 3-Fach Verglasung
- Innentüren Röhrenspann mit Holzzarge, weiß lackiert
- hochwertige Vinylböden
- Rollläden Aluminium, elektrische Steuerung
- Dachterrasse mit Betonstein - Wohnungszugang mit Naturstein
- Bad mit Marken-Fliesenauswahl, bodenebene Dusche mit Echtglas, Fenster, Handtuchwärmer
- zukunftsorientierte Elektroausstattung mit Glasfaserleitung und SAT-TV
-großzügige Garage aus Betonwänden mit Pultdach - elektrisch betriebenem Sektionaltor und Betonsteinpflasterboden - Stellplatz mit Pflasterung
