Attraktives 4 Fam. Haus als Anlageobjekt

398.000 €

Festpreis

24.04.2025

27777 Ganderkesee

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten im idyllisch gelegenen Ortsteil Elmeloh. Das Objekt wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in naturnaher Umgebung.

Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Vollgeschosse. Jede der Wohnungen verfügt zudem über einen separaten Kellerraum. Weiterhin sind 3 Garagen sowie 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet für Kapitalanleger somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Aktuell werden pro Monat ca. 2.040 € Mieteinnahmen erzielt.

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und einmal pro Jahr abgerechnet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche280,00 m²
- Grundstücksfläche697,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2007
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert343 kWh/m²a
- Gültig bis11.03.2035

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