Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, OG - Wohnungen mit großem Balkon nach Westen ausgerichtet.
BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG:
Keller und Tiefgarage in WU - Beton (wasserundurchlässig)
Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm K
Treppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen.
Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffen
Spenglerarbeiten in Titanzink
Fenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung
Energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung, deutsche Markenfabrikate
Sehr umfangreiche Elektroausstattung
Wandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers,
Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat nach Wahl des Käufers
Innentüren Röhrenspan - Mittellage, CPL Weiß - Lack, Edelstahl – Drückergarnitur.
Es ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 29.900,00 € und ein oberirdischer Stellplatz Kaufpreis 8.500,00 € sowie ein Fahrrad - Stellplatz vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend im Osten von Gaimersheim.
Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.
Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen 15 Gehminuten bzw. mit Fahrrad 5 Minuten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ca. 10 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit Bus.
Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung: OG - Wohnung mit ca. 86 qm Wfl., großer Balkon nach Westen, ein Kellerabteil
ca 6 qm, Raumeinteilung siehe beigefügten Grundriss.
Besichtigungstermine: Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.
Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden.
Provision: provisionsfrei
