Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, EG - Wohnungen mit großer Terrasse nach Westen ausgerichtet.
BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG
Keller und Tiefgarage in WU - Beton (wasserundurchlässig)
Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm K
Treppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen.
Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffen
Spenglerarbeiten in Titanzink
Fenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung
Energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung, deutsche Markenfabrikate
Sehr umfangreiche Elektroausstattung
Wandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers,
Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat nach Wahl des Käufers,
Innentüren Röhrenspanausführung, CPL Weiß - Lack, Edelstahl – Drückergarnitur.
Es ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 29.900,00 € und ein oberirdischer Stellplatz Kaufpreis 8.500,00 € sowie ein Fahrrad - Abstellplatz vorhanden.
Raumaufteilung: EG - Wohnung mit ca. 86 qm Wfl., Terrasse / Garten nach Süd - Westen, ein Kellerabteil ca. 7 qm, Raumeinteilung siehe beigefügten Grundriss.
Zu jeder der beiden EG - Wohnungen gehört ein großer Gartenanteil zur alleinigen
Nutzung der Eigentümer der jeweiligen Wohnung.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend im Nordosten von Gaimersheim.
Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.
Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen 15 Gehminuten bzw. mit Bus oder Rad 5 Minuten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ca. 10 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Rad.
Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt.
Besichtigungstermine: Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.
Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden.
Provision: provisionsfrei
