+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird eine kurzfristig verfügbare 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage von Gaimersheim!
+ Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.
+ Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur fünf Wohneinheiten.
+ Ein eigener Treppenaufgang steht ab dem 1. Obergeschoss zur Verfügung.
+ Massivbauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem (Energieeffizienzklasse B)
+ inklusive Einzelgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
+ inklusive Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
+ inklusive elektrischer Markise (bereits im Kaufpreis enthalten)
+ inklusive neuwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2024 (bereits im Kaufpreis enthalten)
Weitere Eckdaten:
+ Insgesamt stehen zwei Balkone zur Verfügung (je einmal auf der Süd- und Westseite).
+ Neben einem eigenen, großen und gemauerten Kellerabteil (ca. 19,09m²) bieten zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
+ Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
+ BESONDERHEIT: Der Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt ebenso über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Mehrfamilienhaus wurde von der renommierten Firma GRUND IDEE Wohn- und Gewerbebau GmbH errichtet - bis heute überzeugt die Immobilie im Hinblick auf Bauausführung und Bauqualität.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, eine professionelle Hausverwaltung ist ebenso bestellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan ab dem 01.01.2026 auf 336,00 € monatlich (inklusive Heizkosten / Wasser / Rücklagenbildung etc.).
