Lage: Ottenau ist ein Stadtteil von Gaggenau im baden-württembergischen Landkreis Rastatt und liegt zu beiden Seiten der Murg im Nordschwarzwald, direkt südlich anschließend an die Kernstadt Gaggenau und das Mercedes-Benz-Werk Gaggenau, den größten Industriebetrieb im Schwarzwald.
Die B 462 verläuft als Umgehungsstraße am westlichen und südlichen Ortsrand.
Die Murgtalbahn durchquert den Ortsteil rechts der Murg und hat hier einen Haltepunkt
Ausstattung: !! Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor !!
+ Baujahr 2004
+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ 341 m² großes Grundstück
+ Garage und zwei Stellplätze
+ Kaminofen
+ Holzterrasse
+ Gartenhaus
+ uvm.
Objekt: Hier steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahre 2004 in Gaggenau - Ottenau zum Verkauf und wartet auf seine neuen Eigentümer.
Das Haus eignet sich idealerweise für eine Familie mit 1 - 2 Kindern.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich mit Gäste-WC
+ großes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
+ geräumige Küche
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit sep. Ankleideraum, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Dieses wurde ausgebaut und wäre nun das perfekte Zimmer für eines Ihrer Kinder.
Ebenfalls im Dachgeschoss ein kleiner Raum mit der Heizung
Kellergeschoss:
Hier befinden sich zwei Kellerräume und die Waschküche
In diesen Räumen muss noch der Boden verlegt werden.
Die schöne Holzterrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und natürlich auch den Grill.
Der Garten hat eine angenehme und praktische Größe und mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus rundet das Platzangebot ab.
Aber auch an Ihren Fuhrpark ist gedacht:
Zwei Stellplätze im Freien, sowie eine Garage stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Klingt dies nun interessant für Sie, dann melden Sie sich und wir besichtigen gemeinsam diese Immobilie.
Ich nehme mir gerne die Zeit für Sie !
Sonstiges: Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
