Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich verkehrsgünstig in Gaggenau.
Die Bundesstraße B462 erreichen sie nach ca. 1 km und die Autobahn A4 nach ca. 10 km.
Zur S-Bahn-Haltestelle sind es ca. 600 m. Schulen, Kindergärten und Einzelhandelsgeschäfte sind ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2002
- Einbau neuer Fliesenböden in allen Wohnbereichen 2000
- Einbau neuer doppelverglaster Fenster mit Kunststoffrahmen 2010
- Zusätzliche Außenwand-Dämmung auf der NO- und SW-Seite 2014
- neuer Hausanstrich 2014
- neue Hauseingangstür 2015
- neue Edelstahl-Geländer am Kellerabgang und neues Balkongeländer in Edelstahl 2020
- neuer Herd und neue Spülmaschine in der Einbauküche 2022
Objekt: Ruhig, behaglich und im Grünen gelegen! So präsentiert sich das modernisierte 2-Familienhaus das mit seiner 197 qm Wohnfläche entweder für eine Großfamilie oder auch für zwei Familien ausreichend Platz bietet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 627 qm und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber oder Spielgelegenheiten für Kinder. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.
Über den Hausflur ereichen Sie das Treppenhaus das Sie in die untere 3-Zimmer-Wohnung und auch in die obere 3-Zimmer-Wohnung bringt.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Die Wohnung im Obergesdchoss hat einen großen Wohn-Ess-Bereich mit Balkon nach Südwesten, 2 Zimmer und eine Küche die alternativ auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.
Die Einbauküche im Erdgeschoss mit einem Wert von 5.000,- € ist im Preis enthalten. Ebenso die zwei Einzelgaragen im Wert von 20.000,- €.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit für zwei weitere Stellplätze oder Garagen.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 95,33 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
