Objektbeschreibung: Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 72qm.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnung wurde erst kürzlich in Teilen renoviert. Das Tageslichtbad wurde neu gestaltet. Fenster sind aus 1984. Nachtspeicheröfen.
Die Räume sind hell und freundlich. Zur Südseite besteht ein geräumiger Balkon mit herrlicher Aussicht über Gaggenau.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Diese können noch ausgebaut bzw. renoviert werden.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein separater Hobbyraum/Werkstatt, ein Kellerraum, ein Schopf sowie ein Gartenanteil. Hobbyraum/Werkstatt (25€) und Garage (50€) sind zur Zeit vermietet.
Energieausweis in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: nordöstlicher Ortsrand von Ottenau in Hanglage (Aussichtslage).
Die Verkehrsanbindung ist gut durch die Nähe zur Bundesstraße. Eine Haltestelle der S-Bahn ist ca. 10 Gehminute entfernt.
Wald- und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Durch die Hanglage besteht ein unverbaubarer Ausblick auf das Murgtal.
Raumaufteilung: 3 Zimmer- Küche mit Veranda- Tageslichtbad- Balkon
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufvertrag
