HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage der Stadt Gaggenau mit insgesamt ca. 530 m² Wohnfläche.
Dieses kontinuierlich unterhaltene und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit
8 Wohneinheiten bietet die optimale Investitionsgrundlage mit einem überdurchschnittlichen Entwicklungspotential.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
WE 01: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 500,--
WE 02: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 467,--
I. Obergeschoss:
WE 03: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 465,--
WE 04: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--
II. Obergeschoss:
WE 05: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--
WE 06: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--
III. Obergeschoss:
WE 07: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--
WE 08: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
div. Keller und Installationsräume
Austattung und Daten:
– Isolierverglaste Kunststofffenster – 3-fach verglast
– Fliesen-/, Designvinyl-/, PVC--/ und Teppichböden
– Gaszentralheizungen
– nicht ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 530 m²
Grundstücksgröße: 446 m²
Heizungsart: Zentralheizung - städtische Heizungsanlage
Energieträger: Gas
Zustand: gepflegt I modernisiert I saniert
Anzahl Wohnebenen: 8 Wohneinheiten - jeweils mit Balkon
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,7 kWh/(m²a)
Mieteinnahmen ist/soll: € 49.884,-- I € 55.000,-- p.a. möglich
Kaufpreis: € 1.295.000,--
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
