Zentrale Wohnung in Nebringen

175.000 €

Festpreis

25.03.2025

71126 Gäufelden

Verkauft wird eine zentrale Wohnung in Gäufelden - Nebringen.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1982 erbauten Wohn - und Geschäftshauses.
Die Wohnung gliedert sich in Diele, Schlafzimmer, innenliegendem Bad mit Duschbadewanne, Küche und dem große Wohn/Essbereich. Ein kleiner Ost-Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen bei dieser 2 Zimmer Wohnung ca. 68m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Oktober 2022 vermietet.
Aktuelle Kaltmiete 540 € im Monat zuzüglich 220 € Nebenkosten.

Das Hausgeld insgesamt beträgt aktuell 364 € , davon entfallen 225 € auf den Mieter und 139 € auf den Eigentümer.

Das warme Wasser im Bad wird über einen Boiler generiert, Heizung ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller und ein TG Stellplatz.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im persönlichen Termin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.06.2022
- Gültig bis13.06.2032

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