Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Burgdamm. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte Nachbarschaft geprägt und bietet eine gute Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busanbindung direkt vor der Haustür sowie der Anschluss an den Zugverkehr, der in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar ist, sorgen für eine optimale Mobilität.Das Haus wurde ca. 1995 in einer massiven Bauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 478 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 145 qm zzgl. ca. 17 qm Keller. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die teilweise mit Wintergarten, Einbauküchen sowie einem Carport ausgestattet sind. Aufgrund der guten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Wohnung-Nr. 1 (2 ZKB) befindet sich im Erdgeschoss mit Wintergarten und Garten. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 88,45 qm Wohn- und Nutzfläche (zzgl. ca. 17 qm Keller) ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Vorflur, der in den weiteren Flurbereich übergeht und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das großzügige Tageslicht-Vollbad ist modern gestaltet und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche - ein idealer Ort für entspannende Stunden.Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre
sorgt. Die integrierte Einbauküche mit moderner Kochinsel lässt keine Wünsche offen - ob für den schnellen Snack oder das gesellige Kochen mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet genügend Platz.
Im Keller stehen Ihnen weitere ca. 17 qm Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung Nr. 2 (2 ZKB) befindet sich im Obergeschoss und ist über einen eige-nen, separaten Eingang zu erreichen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 33,53 qm bietet sie eine durchdachte Aufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.Über den Flur gelangt man in die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das angrenzende Wohn-zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke. Ein Schlafzimmer ergänzt den Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Dachgeschoss, das über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer.
Die Wohnung Nr. 3 (1 ZKB) liegt ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 23,52 qm. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und praktische Wohnung suchen. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet, sowie ein separates Zimmer welches über eine Treppe im Dachgeschoss zu erreichen ist. Die Küche ist nicht möbliert und kann daher individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das natürliche Licht für eine angenehme Atmosphäre.
Die Gasheizung ist von ca. 2011. Die Isofenster sind von ca. 2018.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, ein Pumpenhaus mit einer Hebeanlage und ein Nebengebäude.
