12.05.2024
78120 Furtwangen (Schwarzwald)
Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
Lage: In idyllischer Lage im bezaubernden Hexenloch, einem Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald, erwartet Sie dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus. Eingebettet in die Natur des Schwarzwaldes, nahezu in Alleinlage, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten des Versorgungszentrums Furtwangen. Die nahegelegenen Orte Breitnau (ca. 15 Autominuten) sowie Hinterzarten und St. Peter (beide ca. 20 Autominuten) bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie in der direkten Umgebung von abwechslungsreichen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbiketouren. Lohnenswerte Ziele sind z. B. der Balzer Herrgott, das Wagnerstal und die Zweribach-Wasserfälle.
Im nächstgrößeren Ort, St. Märgen, einem beliebten Ausflugsziel, finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle und einen kleinen Supermarkt, welcher auch am Sonntagvormittag geöffnet hat. Nur 7 Autominuten vom sonnenverwöhnten St. Märgen befindet sich die bekannte Thurnerspur zum Ski-Langlaufen.
In der Uhrenstadt Furtwangen im Schwarzwald (ca. 10 km), befindet sich die HFU (Hochschule Furtwangen University) mit einem breiten Bildungsangebot, was die Region auch für Bildungssuchende attraktiv macht.
Über Wildgutach und das Simonswälder Tal gelangen Sie in ca. 50 Autominuten an den Autobahnanschluss Freiburg-Nord.
Genießen Sie die malerische Umgebung, die frische Schwarzwaldluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen in dieser einzigartigen Lage geboten werden.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 198,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.10, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Flughafen: 106.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.50, Distanz zur Autobahn: 35.10, Distanz zum Bus: 6.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 8.50, Distanz zur Hauptschule: 10.80
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
