Gemütliches Traumhaus

14.06.2024

34233 Fuldatal

Lage: Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den majestätischen Herkules. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gleichzeitig eine beeindruckende Aussicht zu erleben. Darüber hinaus bietet die Lage eine optimale Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt: Mit nur einer 10-minütigen Autofahrt erreichen Sie die pulsierende Kasseler Innenstadt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und vieles mehr. Diese ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben macht dieses Haus zu einem wahren Juwel für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1964, bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 153m² auf einem Grundstück von 250m². Mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2000, einschließlich einem neu installierten Brenner von etwa 2019 und drei 1000L Ölfässern, ist Ihnen auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme garantiert.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Vorflur, einem Gäste-WC mit Dusche (erneuert vor 6 Jahren), einer modernen Einbauküche sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrer überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit einer zusätzlichen Sommerterrasse. Ein großer Flur führt Sie zum Zugang des Kellers sowie zur Obergeschosswohnung.

Der Keller bietet Ihnen praktische Räumlichkeiten wie eine Waschküche, eine Abstellkammer, ein kleines Büro sowie Einbauschränke im Flur, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines sogar über einen Balkon mit Blick in den Garten und eine atemberaubende Aussicht auf Kassel verfügt. Ein weiterer Flur führt Sie zur Treppe, die Sie ins Dachgeschoss führt.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet einen sehr großzügigen Raum, der sich ideal als Büro mit herrlichem Ausblick, Wohnzimmer und separatem Schlafbereich eignet. Zusätzlich finden Sie hier eine Toilette mit Waschbecken für mehr Komfort.

Der Garten präsentiert sich mit einem gepflegten Rasen, liebevoll gestalteten Hecken und Beeten sowie einer Sommerterrasse und einem Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte. Ein separater Ausgang rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab.

Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Vorgarten, der Sie direkt zur Eingangstür führt und Ihren Gästen einen herzlichen Empfang bereitet.

Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses Hauses, das Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer begehrten Lage bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 100,50 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2000
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.