Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zi. DG Wohnung in einer komplett sanierten spätklassizistischen Villa Bj. 1860 im Zentrum Fürths an der kleinen Freiheit. In dem Gebäude befinden sich nur 1 Büro und 2 Wohneinheiten. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus ist verfügbar.
Lagebeschreibung: Zusmmen mit der Hornschuchpromenade ist die Königswarterstraße eine der top Adressen in Fürth. Die Lage ist sehr ruhig, da sich nur öffentliche Parkplätze vor dem Haus befinden. Dennoch ist alles nötige in Fußweite: Edeka, Bäcker, Restaurants, Kino, Shopping und der Stadtpark - alles im Umkreis von 100-300m.
Der Hauptbahnhof Fürth mit U-Bahn ist 2 Min. zu Fuß entfernt.
Raumaufteilung: Im EIngangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Der helle Wohnbereich liegt zwischen der offenen Küche und einer großzügigen und uneinsichtigen Loggia. In der voll ausgestatteten Küche ist ein Eßplatz mit 4 Plätzen. Neben dem Wohnzimmer ist ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an Bad und Flur.
Vom Flur ist eine Dachtreppe in den Spitzboden als Abstellraum vorhanden. Im eigenen Kellerraum aus ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Besichtigungstermine: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Die Einbauküche wird mitvermietet. Die Wohnung ist nur für Nichtraucher, ohne Tierhaltung und nicht für WGs.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter nur mit Mieterselbstauskunft.
