Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
Lage: Die Stadtvilla liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Fürth Poppenreuth, die für ihre ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet ideale Bedingungen für Familien und Berufstätige. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert die Mobilität innerhalb der gesamten Metropolregion. Fürth Poppenreuth vereint urbanen Komfort mit dem Charme naturnahen Wohnens, was die Gegend besonders attraktiv macht.
Ausstattung: *Robuste Massivbauweise mit porosierten Ziegeln und Betonwänden
*Tragende Wände aus Kalksandstein für Sicherheit und Energieeffizienz
*Elegantes Walmdach
*Solaranlage zur Ermöglichung nachhaltiger Energieerzeugung
*Exklusive Granitelemente im Innenbereich
*Feinsteinzeugfliesen in sanften Beigetönen in den Schlafräumen
*Treppen im gesamten Haus aus edlem Granit
*Edle Küche aus Granitarbeitsplatten, ausgestattet mit modernen Siemens-Elektrogeräten, inkl. Induktionsherd, Dunstabzugshaube und intergrierter Kaffemaschine
*Zwei Badezimmer
*Hauptbad mit bodentiefer Dusche, eleganter Badewanne, natürlichem Tageslicht und Doppelwaschbecken auf maßgefertigter Granitplatte
*Genügend Platz im Keller für ein zusätzliches drittes Bad
*Fußbodenheizung in allen Etagen
*3-fach verglaste Fenster mit elektronischen Jalousien für verbesserte Energieeffizienz und Komfort
*Zwei Terrassen, eine davon überdacht, aus langlebigen Feinsteinzeugfliesen
*Gesamtfläche der Terrassen beträgt ca. 25 m²
*Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus um ca. 50 m²
*Getrennte Sicherungskästen ermöglichen Teilung in zwei Wohneinheiten
*Leitungen aus hochwertigem Edelstahl, für minimierten Wartungsaufwand und gesteigerte Nachhaltigkeit
Objekt: *Baujahr 2017
*Grundstück ca. 358 m²
*Wohnfläche ca. 173 m²
*ca. 80 m² Nutzfläche im Keller, inklusive eines 45 m² großen Hobbyraums
*Dachgeschossausbau möglich für zusätzlichen Wohnraum um ca. 50 m²
*Edle Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten und eleganten Granitarbeitsplatten
*Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen
*Zwei modern gestaltete Bäder mit luxuriösen Granitelementen
*Vollständige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einschließlich der Kellerräume
*Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25 m² aus Feinsteinzeugfliesen
*Solaranlage zur Verbesserung der Energieeffizienz
*Ausreichend Stellplätze und ein Carport für optimalen Schutz der Autos
*Elektronisches Eingangstor für erhöhte Sicherheit und Bequemlichkeit
*Vorinstallierte Leitungen für Surroundanlagen im Hobbyraum
*Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren; alle Vorbereitungen sind getroffen für einfache Installation und gemütliche Atmosphäre
*Schreinergefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
*Vorinstallierte Anschlüsse für TV und Internet in allen Wänden des Wohnzimmers
*Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die das Anwesen als Meisterwerk des Wohnkomforts definieren
Sonstiges: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
