Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial sucht Handwerker! Das Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise über zwei Ebenen errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit Garage sowie einen Garten auf einem Grundstück von insgesamt 510 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die Zufahrt zur Garage ist mit Betonsteinen gepflastert. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerraum und im Nebengebäude zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher vor allem Heimwerkern vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen nach ihren eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Das Badezimmer ist stark sanierungsbedürftig.
ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG!
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Fürth Vach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle des VGN Netzes befindet sich in der Nähe.
Ortsbeschreibung: Fürth liegt mit seinen etwa 125.000 Einwohnern zentral im Wirtschaftsraum Nürnberg-Erlangen-Fürth.
Derzeit erlebt die Stadt einen Boom in Sachen Stadtentwicklung und Wohnungsbau. Der im Jahre 2004 neu angelegte Südstadtpark wurde in München sogar mit einem Preis im Bayerischen Landeswettbewerb 'Modellhafte Stadt- und Ortssanierung 2006: Stadt recyceln - Revitalisierung innerstädtischer Brachflächen' ausgezeichnet.Derzeit erlebt die Stadt einen Boom in Sachen Stadtentwicklung und Wohnungsbau. Der im Jahre 2004 neu angelegte Südstadtpark wurde in München sogar mit einem Preis im Bayerischen Landeswettbewerb 'Modellhafte Stadt- und Ortssanierung 2006: Stadt recyceln - Revitalisierung innerstädtischer Brachflächen' ausgezeichnet.
Ausstattung: * Nebengebäude
* Garten
* Garage und KFZ-Außenstellplatz
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Teilunterkellert
* Ölheizung
Sonstiges: * Grundstücksfläche 510 m²
* Wohnfäche ca. 123 m²
* Nutzfläche ca. 92 m²
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. v. Käufer
