Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Das Haus befindet sich mitten in der familiengerechten Fürther Südstadt, ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Shoppen in der City, ein Abend im Theater? Das Auto kann im Carport bleiben. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Bus. Ganz in der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind fußläufig entfernt.
Ausstattung: Allgemein
+ 6 Zimmer
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ überdachte Terrasse
+ Doppelcarport
+ Erneuerung der Elektroleitungen (2005)
+ Erneuerung der Heizung- und Wasserrohre (ca. 1990)
+ Wärmedämmung der Außenwände
+ Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
+ Gas-Zentralheizung (ca. 2008)
+ Nebengebäude mit Strom, Heizung und Internet ausgestattet
Erdgeschoss
+ hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ offener Wohn- und Essbereich
+ großzügige Abstellkammer
+ hochwertige Fliesenboden (Original Cottoveneto)
+ Gäste-WC
+ Kaminofen
Obergeschoss
+ 3 Schlafzimmer
+ modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Wanne (2015)
+ Abstellkammer (als weiteres Badezimmer nutzbar)
+ Rüster Vollholzparkett
Dachgeschoss
+ 2 Zimmer
+ extra Spitzboden
+ großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
Keller
+ Vorratsraum
+ Heiz- und Waschraum
+ Sauna
+ Dusche
Objekt: Bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt handelt es sich um eines der letzten freistehenden Einfamilienhäuser in der Fürther Südstadt. Unweit von der Innenstadt und dem Wiesengrund entfernt, begeistert diese Rarität mit seinem großzügigen Grundstück, dem familiengerechten Raumangebot und seinen abgeschirmten Garten.
Ruhige Familienoase inmitten dem hektischen Stadtlebens
Das Stadthaus wurde regelmäßig gepflegt und ist daher in einem guten Zustand.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um durch eine persönliche Note Ihren eigenen, individuellen Wohntraum für die Familie zu verwirklichen.
Über drei Wohnetagen verteilen sich ein offener Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche,
fünf (Schlaf-) Räume und ein modernes Tageslichtbad. . Die mediterran inspirierte Landhaus-Küche, exklusive Cottoveneto-Bodenfliesen, ein Kaminofen sowie eine Sauna schaffen ein attraktives Wohnumfeld.
Das Nebengebäude, ausgestattet mit Strom, Heizung und Internet, eignet sich hervorragend als Büro oder Werkstatt.
Weitere Highlights sind die Dachterrasse mit Süd-Aussrichtung und der liebevoll angelegte Garten.
Die umgebenden Mauern schaffen einen privaten Bereich und schützen vor neugierigen Blicken.
Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Sonstiges: Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
