Bauen in Fürth am Regnitzgrund

475.000 €

Festpreis

26.04.2024

90765 Fürth

Objektbeschreibung: Dieses Grundstück mit einer Größe von 475 qm ist eine absolute Seltenheit in der altgewachsenen und gut situierten Ronwaldsiedlung.

Der ehemalige Altbestand wurde 2022 abgerissen und ein Baugrundgutachten liegt bereits vor.

Für die Ronwaldsiedlung gilt ein Bebauungsplan. Dieser erlaubt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach als Doppelhaushälfte an das angrenzende Bestandshaus des Nachbargrundstücks.

Es besteht kein Bauzwang.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Regnitzgrund und zugleich zentral in der gepflegten Ronwaldsiedlung in Fürth.
Die Ronwaldsiedlung zeichnet sich durch ihren alten Siedlungscharakter mit einem ländlichen Flair aus und ist dennoch zentral gelegen. Die nahen Felder und grünen Ufer der Regnitz laden in die Umgebung des direkt angegrenzten Naturschutzgebietes ein und bieten einen grünen Verkehrsweg bis in die Nürnberger Innenstadt bzw. bis nach Erlangen.

Innerhalb weniger Gehminuten sind alle Geschäfte / Dienstleister des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kindergaststätten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Anschluss an den ÖPNV besteht über die Haltestelle Seeackerstraße, die von 3 Buslinien angefahren wird und in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Darüber hinaus beseht in wenigen Fahrminuten Anbindung an die A 73.

Maklerprovision: Für die Vermittlung dieses Grundstücks fallen keine Maklergebühren an!
Provision: provisionsfrei