Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung in der Fürther Südstadt liegt in zweiter Reihe direkt am malerischen
Wiesengrund, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Der Anschluss an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Mit dem Bus oder mit dem Fahrrad
sind es wenige Minuten bis zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Fußläufig
entfernt ist das Gewerbezentrum Eckart Plaza mit großem Supermarkt, Bäckerei
und Bürgeramt. Im direkten Umkreis gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants.
Ausstattung: + 2 Zimmer
+ Böden: Cottofliesen
+ hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ 2-fach verglaste Holzfenster
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Garage (im Kaufpreis enthalten)
+ hochwertige + moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Objekt: Diese zentrumsnahe und dabei am schönen Wiesengrund gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und beruhigendem Ausblick
Die Wohnung besitzt einen optimalen Grundriss mit teiloffener Küche,
Ess-und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie einem Abstellraum.
Das große Panoramafenster bietet einen zauberhaften Ausblick auf den idyllischen, grünen
Wiesengrund. Dieser schafft nicht nur eine entspannte Umgebung, sondern sorgt
gleichzeitig für Ruhe und Privatsphäre.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Dank des wirtschaftlich vorteilhaften
Erbpachtmodells einen attraktiven Preis, auch für Kapitalanleger.
Sonstiges: Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
