Lage: idyllisch und zentrumsnah -
Nähe Stadthalle und Rednitzauen -
ca. 7 Gehminuten zur Fußgängerzone und ca. 2 Gehminuten zur U- Bahnstation.
Die Wohngegend bietet wegen ihrer Nähe zu den idyllischen Rednitzauen eine gute Wohnqualität mit Flair.
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Fachgeschäfte, Discounter sowie Ärzte, Post und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Baujahr: 1985
Details: Die Wohnung ist einfach ein Traum ...
Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit herrlichem Blick zum Rednitzgrund.
Die Wohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 85 m²,
unterteilt in 3 angenehm helle Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad und Loggia:
Diele ca. 6,3 m³
Küche ca. 7 m²
Tageslichtbad ca. 5,5 m²
großes Wohnzimmer ca. 26,3 m² mit Zugang zur Loggia
2. Zimmer ca. 12,9 m²
Gäste- WC ca. 1,9 m²
Flur mit Abstellraum ca. 4,1 m²
3. Zimmer ca. 16,9 m²
und
die schöne Loggia mit ca. 8,4 m²
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt:
z. B.:
Fassadenanstrich
Lift erneuert
neue Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
Wände neu gestrichen
Der Zustand von Küche, Bad und WC ist gepflegt, aber noch im Status aus dem Erbauungsjahr.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sie haben die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz (Duplex) dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: EUR 17.000,00
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 21. 08. 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, 119,3 kWh, Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, D
Bezug: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nacgh Absprache mit unserem Büro
