Lage: einfach top -
Fürth West -
naturnah und doch zentrumsnah -
angrenzend am Wiesengrund -
zwischen Billinganlage und Fürther Mare
in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke etc. sowie Bus und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar -
ca. 4 Minuten zu Fuß zum Thermalbad und Freibad -
ca. 10 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum ...
Baujahr: 1903
Details: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit schöner Sandsteinfassade im Neurenaissance- Stil und Mittelerker. Die Wohnung wurde im Jahre ca. 1997 renoviert.
z. B:
neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Türzargen und neue Türen, neue Bodenbeläge, neues Bad, neue Küche, neue Isolierglasfenster etc.
Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und der hellen Räume gefallen.
Die Aufteilung:
Diele
Abstellraum
Tageslichtbad
Wohn-/Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Die Ausstattung:
großer Wohnraum mit Erker und schönem Blick in den Rednitzgrund
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Einbauküche ohne Kühlschrank
hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne, Waschbecken und WC (ca. 1997)
Einbauküche ohne Kühlschrank
pflegeleichte Laminatbodenbeläge in den Wohnräumen
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung teilweise mit Rollläden (ca. 1997)
Gegensprechanlage
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstiges: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
Bezug: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
