Provisionsfrei - Kapitalanlage mit 4,6?% Rendite - nachhaltig vermietet & renditestarke ETW

219.000 €

Festpreis

20.04.2025

90765 Fürth

Fürth-Nord - Kapitalanlage in Poppenreuth/Espan

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage mit Aufzug. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2007 wurde die Fassade wärmegedämmt und professionell farblich gestaltet. Energieeffiziente Isolierglasfenster tragen zusätzlich zu einer guten Energiebilanz bei.

Das Gebäude verfügt über moderne Eingangsbereiche mit Wechselsprechanlage und wird über Fernwärme beheizt. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnanlage gehören:
? Hausmeisterservice
? Fahrradkeller
? Waschkeller & separater Waschmaschinen-/Trocknerraum mit Münzautomaten
? Kellerabteil

Ein Stellplatz kann für 8000 € erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,32 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a

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