DIE Aufteilung/ Ausstattung:: Die Flächen/ Aufteilung
Wohnfläche gesamt ca. 73,48 qm
HINWEIS: Die Berechnung der Wohnfläche entspricht der DIN 277!
- ca. 19,51 qm Wohnen / Essen
- ca. 9,06 qm offene Küche
- ca. 6,88 qm Flur
- ca. 6,26 qm Badezimmer
- ca. 13,23 qm Schlafzimmer
- ca. 10,57 qm Kinder-oder Homeoffice Zimmer
- ca. 7,97 qm Balkon (zu 50 % = 3,99 qm einberechnet))
- Kellerabteil
Darüber hinaus wird eine Remise mit Abstellflächen für Fahrräder im Innenhof entstehen.
DIE Lage:: Perfekt! Ruhig am Grünen UND zeitgleich direkt in der Stadt wohnen - das Beste aus beiden Welten.
Die Gutenbergstrasse ist überwiegend geprägt von herrlichen Altbauten aus der Gründerzeit und gehört zu den beliebtesten Stadtbereichen in Fürth.
Direkt vor Ihrem Haus liegt der Fürther Wiesengrund mit seinen weiten Wiesen und dem Fürther "Stadtfluss" Rednitz zu Füßen.
Ein Paradies für alle mit einem aktiven Lifestyle. Ob idyllisches Spazierengehen, joggen, walken, ein bisschen wandern oder einfach nur picknicken - hier kann man(n) und Frau perfekt aus- und entspannen.
Die nahen Rednitz- und Pegnitzauen sind außerdem ideal für eine Tour mit dem Fahrrad.
Die Stadt Fürth bietet ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben und Nachtleben mit zahlreichen Restaurants, kultigen Bars und einer besonderen künstlerischen Szene.
Für kulturelle Veranstaltungen gibt es die nahegelegene Stadthalle und das Stadttheater, die "Comödie Fürth" und vieles andere ist ebenso schnell in Fußnähe erreichbar.
Den Hauptbahnhof von Fürth mit Nah- und teilweise Fernverkehrsanschluß sowie S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, zur Bushaltestelle geht es in drei Minuten noch schneller.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen etc. sind selbstverständlich in unmittelbarer Nähe.
Die angrenzende Metropolstadt Nürnberg rundet einen modernen Lifestyle ab.
Die Distanzen auf einen Blick:
- 100 m Fürther Mare
- 700 m Bäcker
- 700 m Metzgerei
- 1,8 km Kindergarten
- 900 m Grundschule
- 3,9 km Realschule
- 1,7 km Gymnasium
- 1,7 km Zentrum
- 1,8 km REWE
- 800 m Arztpraxen
- 1,5 km Apotheke
Kurz: Best Place to be!
DIE Distanzen:: Distanz zum Kindergarten: 1.80,
Distanz zur Grundschule: 0.90,
Distanz zur Realschule: 3.90,
Distanz zum Gymnasium: 1.70,
Distanz zum Flughafen: 9.50,
Distanz zur Autobahn: 2.50,
Distanz vom Zentrum: 1.70
Provision: 3,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=15.241 € brutto) fällig und
verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung
