Kurzbeschreibung: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Potenzial
Lage: Die Immobilie liegt sehr ruhig und bestens angebunden in der mittelfränkischen Stadt Fürth. Fürth liegt in Bayern und hat ungefähr 130.000 Einwohner.
Mit dem Überbau des Ludwig-Donau-Main-Kanales ab 1950 durch die Bundesautobahn 73 (Frankenschnellweg) bekam der Stadtteil von Fürth, Ronhof, in dem sich das Objekt befindet, im Jahr 1972 einen eigenen Autobahnanschluss. Die ehemals landwirtschaftlich geprägte, dörfliche Struktur wandelte sich zu Gewerbeansiedlungen, (z. B. Franken Wohnland, 1979) und flächiger Eigenheimbebauung um.
Gleichzeitig ist die Umgebung mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß in Anspruch genommen werden.
Mehrere Bushaltestellen sorgen in unmittelbarer Umgebung für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn 73 optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet. So ist das Zentrum der lebendigen Metropole Nürnberg ebenso wie der Siemens-Standort Erlangen innerhalb von nur etwa 15 Minuten zu erreichen.
Objekt: Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Das Appartement eignet sich gut als Pendlerdomizil.
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
