Lage: zentral -
westliche Innenstadt -
in einer ruhigen Seitenstraße -
ca. 3 Gehminuten zur U- Bahn -
ca. 3 Gehminuten zu den Rednitzauen -
Ein Domizil der kurzen Wege und mit guter Rundumversorgung:
Fachgeschäfte, Discounter, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Baujahr: 1909
Details: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit schöner Sandsteinfassade und Rustika-Elementen.
Durch die Hanglage des Gebäudes ist der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss. Von der Rückseite des Hauses betrachtet liegt die Wohnung jedoch im 2. Obergeschoss.
Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und dem schönen Blick zur Rednitz gefallen.
Die Aufteilung:
Flur
separates WC
Küche
Badezimmer
drei Wohnräume, davon ein Durchgangszimmer
Die Ausstattung:
angenehm helle Räume
Originaldielenböden in den Wohnräumen
helles Wohnzimmer mit schönem Erker
praktische Schiebetüre zur Küche
separates WC mit Fenster
Originaltüren - weiß gestrichen
Gasetagenheizung mit Flachheizkörpern
Balkon
Sonstiges: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
Bezug: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
